RosSever Logo Izhitsa Big

Продажа квартиры. Как найти покупателя.

 

Как продать квартиру своими силами? подготовить документы и приватизировать Вашу квартиру. Начальная цена торга. Как брать задаток. Необходимые документы для продавцов недвижимости.




Продажа квартиры всегда вынужденное мероприятие. Значительная часть населения нашего города – люди из других регионов, приехавшие в Мончегорск по тем или иным причинам. Естественное желание одним вернуться в родной климат, другим время пенсионного возраста уже не позволяет жить в такой суровой климатической зоне. Многие хотели бы разменять квартиру или улучшить жилищные условия.

Несмотря на то, что правительство принимает меры по переселению северян, для большинства проживающих в Мончегорске этот вопрос остается сложной проблемой. В силу своей деятельности в агентство недвижимости Россевер приходит много посетителей, желающие продать жилье в Мончегорске и приобрести недвижимость в другом регионе.

Как продать квартиру своими силами? Для того чтобы продать или обменять квартиру Ваша квартира должна быть приватизирована, иначе Вы оперируете не собственным жильем, а муниципальным. Продажа неприватизированного жилья через схемы обмена весьма рискованное занятие, потому что Вы пытаетесь получить деньги за жилье, которое Вам не принадлежит. Наше агентство может подготовить документы и приватизировать Вашу квартиру.
Перед продажей желательно уже иметь все необходимые документы на квартиру на руках. Это Вам позволит быстро выйти на сделку, если появится покупатель, заинтересованный в срочной покупке. Специалисты Россевер помогут Вам проверить правильность оформления все справок и документации, иначе сделка может неожиданно сорваться в момент приема документов для регистрации. Любая неточность может иметь непредсказуемые последствия.

Установите цену на квартиру слегка завышенной и будьте готовы плавно снижать её. Торг - неотъемлемая часть любой сделки. При оценке квартиры будьте объективны. Необходимость серьезного ремонта, отсутствие телефона, удаленность, крайние этажи – являются недостатком влияющим на продажную стоимость. Сравните цены на подобные квартиры или позвоните 7-62-22, мы порекомендуем, с какой цены начинать торг.

Если Вы нашли покупателя, рекомендуем взять с него задаток. Для этого нужно написать расписку и составить предварительный договор, чтобы потом перед сделкой не возникли недоразумения, кто и за что платит. Заранее нужно побеспокоиться о составлении грамотного договора купли-продажи. Надо сказать, что Вы можете составить договор сами в простой письменной форме или обратится к нам. С 1998 года обязательное нотариальное удостоверение подобного договора не требуется.

Если же Вы не просто решили продать квартиру, а Вам предстоит обмен или расселение, не задумываясь, обращайтесь в Россевер. Вы сэкономите немало времени, сил и нервов (а часто и денег), если предоставите свои заботы профессионалам.

Компания Россевер делает все от начала и до конца, за короткие сроки. Мы получаем агентское вознаграждение только тогда, когда все успешно завершено.

Необходимые документы для продавцов недвижимости:

Для регистрации купли-продажи, мены, дарения квартиры (комнаты):

  • Правоустанавливающий документ на недвижимость (договор приватизации, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.) – оригинал;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если право собственности было ранее зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации недвижимости) – оригинал;
  • План с экспликацией квартиры – оригинал и копия (если право собственности было ранее зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации недвижимости, предоставляется только оригинал);
  • Справка ПТИ об отсутствии ареста на недвижимость (если нет свидетельства о государственной регистрации права) – оригинал;
  • Справка формы 9 оригинал, действительна 1 месяц;
  • Справка об отсутствии задолженности по налогам на недвижимость – оригинал. Данная справка предоставляется, если квартира принадлежит собственнику на основании свидетельства о праве на наследство или на основании договора дарения до 2006г;
  • -Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение недвижимости (если недвижимое приобреталось в браке) – оригинал;
  • Постановление администрации о разрешении сделки от имени несовершеннолетних. Данный документ предоставляется, если собственниками являются дети до 18 лет или дети, находящиеся под опекой и зарегистрированные в отчуждаемой квартире (отдел по охране прав детей, улица Железнодорожная, д. 6);
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних (если дети являются собственниками или находятся под опекой) – копия;
  • Документ об оплате государственной пошлины за регистрацию (оригинал и копия);
    -Договор купли продажи (мены, дарения);
  • Удостоверение личности всех участников сделки (паспорт);
  • Покупатели, состоящие в браке, приходят на сделку вдвоём и предоставляют свидетельство о браке (оригинал и копию).


Если недвижимость приобретается на имя одного из супругов, то предоставляется нотариально заверенное согласие другого супруга.